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千亿房企仅7家!2023年上半年房企百强出炉

【大河财立方消息】6月30日,中指研究院发布2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。榜单显示,保利发展、万科、中海地产位列前三甲。此外,今年上半年,千亿以上房企7家,较去年同期减少2家

数据显示,2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%,增幅相比上月大幅下降8.3个百分点,持续收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%,经季节调整后环比下降19%。

自二季度以来,房地产市场明显降温,购房者置业情绪偏弱。步入6月,市场活跃度延续回落态势,端午假期期间,除个别城市外,各地推盘力度不足,多地以顺销为主,导致销售额同比大幅下降。销售额超千亿房企7家,较去年同期减少2家,百亿房企78家,较去年同期减少7家。TOP100房企权益销售额为24377.8亿元,权益销售面积为14231.1万平方米。


【资料图】

图:2021年至2023年1-6月TOP100房企销售额均值及增速情况

2023年上半年,TOP30阵营房企销售保持韧性,销售额持续提升。其中,TOP10房企销售额均值为1542.0亿元,较上年增长6.0%;TOP11-30房企销售额均值为489.3亿元,较上年增长1.0%;TOP31-50房企销售均值为241.0亿元,较上年下降6.4%;TOP51-100房企销售额均值为113.1亿元,同比下降9.6%。

图:2023年上半年各阵营销售额增长情况

2023年上半年,千亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看,千亿以上阵营7家,较去年同期减少2家,销售额均值1793.7亿元。第二阵营(500-1000亿)企业10家,较去年同期增加3家,销售额均值784.3亿元。第三阵营(300-500亿)企业16家,较去年同期减少1家,销售额均值358.3亿元。第四阵营(100-300亿)企业为45家,较去年同期减少7家,销售额均值171.4亿元。

图:2021年至2023年1-6月千亿、百亿房企数量

表:2023年1-6月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

展望下半年,中指研究院表示,今年以来,一季度在积压需求释放及前期政策效果逐渐显现等综合因素影响下,房地产市场活跃度明显提升。二季度,积压需求释放结束及政策效应边际减小,需求支撑乏力,行业复苏明显转弱。当前购房者置业情绪仍没有明显提升,下半年房地产市场恢复仍有波折,预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。下半年,各类型房企销售业绩将明显分化,央国企销售仍将保持强劲增长,稳健性民企将有小幅的增长,出险房企销售仍会是大幅下降。

在此形势下,房企既要做好眼前,也要谋划长远。一方面,短期来看,把握城市机遇,加快销售回款;投资聚焦高能级城市,区域深耕;充分利用政策支持,在信贷、发债、股权等方面积极融资,保持财务稳健。另一方面,长期来看,业务策略要轻重并举,着重发展经营类业务;应用价值工程方法,提升产品力和成本力,进而提升竞争力。

附:上半年房企销售榜单

责编:史健 | 审校:李金雨 | 审核:李震 | 监制:万军伟

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